Tisztelt Lakosok!

Tisztelettel értesítem Önöket, hogy Bajna részterületeit érintő Településrendezési tervének (TRT) módosítása- tárgyában a munkaközi egyeztetési tervdokumentációja elkészült és véleményezési lehetőséget biztosítunk.
A Helyi Építési Szabályzat és Településszerkezeti terv módosítása programját 16 részfeladatban határozta meg az Önkormányzat.

1. Egyes lakóövezetekben a telekméret csökkentésének lehetőségei, vizsgálata. (A 600 m 2 telekminimum alkalmazhatósága a tömbök vizsgálat alapján mérlegelendő tervezési feladat)
2. A lakó építési övezetekben a 850 m 2 -es telekméret feletti telkeknél a 2 lakás 2 külön épületben is legyen elhelyezhető (Hatályos HÉSZ-ben jelenleg legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el, de csak egy épületben.)
3. HÉSZ-ben új előírás bevezetése a vízelvezető árkon épített híd/áteresz közútkapcsolatként történő alkalmazhatósága, mely megteremti a közúti kapcsolatot.
4. A temető telkének rendezése Bajna 440/2 helyrajzi számú és Bajna Község tulajdonában álló 453/1 helyrajzi számú ingatlanok telekhatár rendezése.
5. A Fácánkert utca folytatásában a 12 m széles szabályozási szélesség felülvizsgálata.
6. A tömbbelsőkben szabályozott be nem építhető területek felülvizsgálata. (A be nem építhető telekrész törlésének lehetősége.)
7. Mk övezetben a beépíthető telekméret 720 m 2 -ben történő meghatározása az OTÉK figyelembevételével. (A hatályos HÉSZ-ben a kialakítható és beépíthető telekméret meghatározás felülvizsgálata. (Az 1500 m2. Mk* és Mk1-ben is 5% beépíthetőség felülvizsgálata.)
8. A 2660, 2661, 2062, 2651-2653, 2659 hrsz-ú telkek Ev övezetből Mk övezetbe sorolása. (össz:7120 m 2 )
9. A belterület déli részén a háromszög alakú be nem épült Lke4 építési övezet átosztása, kisebb telekméretekkel történő telekújraosztása két feltáró úttal 1481-1497 hrsz. (A területre készült geodéziai felmérés és telekosztási vázrajz alapján.)
10. A 049/4, 049/35 hrsz-ú (32 ha-os) területen a változtatási tilalom alatt álló bányató szabályozásának rendezése.
11. 160/2 hrsz Vadász étterem övezeti besorolás módosítása 60%-os beépíthetőségi igény. Épületmagasság 6 méter és nem nagyobb, mint a szemközti oldal.
12. A 0311/2 hrsz-ú töltőállomás területe övezeti módosítás 0 méteres védőövezet, 60%-os beépítettség, lapostetős kialakítás, 8 méteres építménymagasság.
13. A 306/2, 045/25 hrsz-ú mezőgazdasági területen belüli övezetváltás. A módosítás célja: A területek olyan Má övezetbe sorolása maximum 10%-os beépítettséggel, melyen a szállás és turisztikai fejlesztés-vendéglátás, mezőgazdasági termék minifeldolgozó üzem és raktár épületek elhelyezhetők.
14. Kertes mezőgazdasági területen szálláshely beépítés növelésének biztosítása 3248/3 hrsz (Mk* övezet előírásának módosítása) 3%-ról 5% ra történő beépítési intenzitás növelésével.
15. Bajna Község 2506 hrsz-ú területére vonatkozó településrendezési eszközökmódosítása. Jelenlegi Ev övezet be tartozó terület területfelhasználási és övezetibesorolásának módosítása Mk kertes mezőgazdasági övezetre, mezőgazdasági célúépület és szálláshely rendeltetés biztosítása érdekében.
16. Bajna volt TSZ major 996/2/,4/5,/6/7/8/9/10/11/12,/13,/14,/15,/16/, 990, 991, 999,hrsz-ú (mintegy 3 ha-os) területére érvényes szabályozás kialakítása.A tervmódosítás véleményezését a Korm.rendelet 65.§ -a (5) bekezdés c) pontja, és a 68.§ (2)bekezdés a) pontja alapján a 146/2023. (IV. 27.) Korm. rendelet 2.§ előírás általifelhatalmazással elektronikus úton és személyesen lakossági egyeztetés keretében folytatjuk le.

A véleményezési tervdokumentáció megtekinthető:
digitális formátumban: az önkormányzat honlapján www.bajna.hu

A LAKOSSÁGI FÓRUM IDŐPONTJA ÉS HELYE:
2025. március 18. (kedd) 17.00 óra
Bajna Közösségi Ház

Az elektronikus úton (település honlapján) folytatandó véleményezési lehetőség során a partnerek, a lakosság postai úton, illetve emailen küldhetik meg a Polgármesternek címezve.

A Partnerségi-lakossági véleménynyilvánítás határideje 2025.03.18-től 03.28-ig (10 nap)

***

A Partnerségi véleménynyilvánítás – E-TÉR felületén 2025.03.28-től 04.12-ig (15 nap)

Javaslatot, észrevételt tenni, illetve véleményt nyilvánítani a megadott véleményezési határidőben kizárólag a véleményezési tervdokumentációval kapcsolatban személyesen és a polgármesterhez címzett, írásban benyújtott, szövegszerű, indoklással ellátott véleményben lehet.
Levelezés: postai úton: Bajnai Község Önkormányzata 2525 Bajna Kossuth Lajos utca 1. illetve e-mailen a polgármesternek címezve: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. az E-TÉR felületre feltöltve, amelyhez technikai segítséget az alábbi segédlet kínál: https://www.e-epites.hu/sites/default/files/csatolmanyok/hasznalati_utmutato_- _partnerek_szamara.pdf _partnerek_szamara.pdf

Tisztelettel várjuk a közreműködni kívánók észrevételeit, véleményeit!

Kapcsolódó dokumentumok:

1. Megalapozó vizsgálat- alátámasztó javaslat
2. Bajna Község Önkormányzat Képviselő -testületének Bajna Község Önkormányzat Képviselő -testületének ……./2025. (……….) határozata Bajna Község településszerkezeti tervének jóváhagyásáról szóló 9/2008. (III.26.) KT. határozat módosításáról TERVEZET
3. …./2025.(……...) Kt. határozat 1. melléklete …./2025.(……...) Kt. határozat 1. melléklete Településszerkezeti tervi leírás
4. Településszerkezeti Terv módosítás
5. Bajna Község Önkormányzata Képviselő-testületének .../2025 (...) önkormányzati rendelete Bajna Község Önkormányzata Képviselő-testületének .../2025 (...) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2008. (III. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról
6. Bajna község településrendezési eszközeinek módosítása
7. Környezeti vizsgálati és értékelési tervdokumentáció

Tisztelt Lakosság!

Bizonyára már többen értesültek róla, hogy Nagy Sándorné (Éva) végleg nyugdíjba ment. Helyét március 1-től Kántor Gabriella vette át. Forduljanak hozzá is bizalommal! Mindenben a segítségükre lesz.

A rendeléssel kapcsolatban néhány újítást vezetünk be. Kérjük megértésüket.

1. Mindenki hozza magával a rendelésre a TAJ és lakcímkártyáját. Telefonálás során nevet és születési dátumot kérünk. A rendelésen a várandósokat és az 1 éven aluli gyermekeket soron kívül hívjuk be.

2. Amennyiben szükség van táppénzre, úgy a betegség bejelentésével egyidőben jelezzék felénk.

3. Szakorvosi rendelések során kapott írásos javaslatokat haladéktalanul hozzák, vagy juttassák el a rendelésre. Ha írásban nem kaptak javaslatot, de a szakrendelések a "felhőbe" juttatták el azt is kérjük jelezni, mert nem tudjuk ezeket figyelemmel kísérni.

4. Terheseknek és panasz, illetve betegség vagy annak gyanúja esetén az EKG felvétel készítése ingyenes. A többi esetben fizetős. (Az ár a bejárati ajtón kifüggesztésre került.)

5. Szakorvosi, labor és egyéb eredmények, dokumentumok nyomtatási költsége oldalanként 400,-Ft.

6. „C” és „D” jogositványok (hivatásos) elkészítése illetve hosszabbítása labor, EKG, látásvizsgálat és alvási apnoe kitöltéses teszt után lehetséges. Ezeket a vizsgálatokat előjegyzés alapján meg tudjuk a rendelőben csinálni. Fizetős! Hivatásos lőfegyver engedély hosszabbítása esetén szükség van psychologiai vizsgálatra is. Fizetős!

7. A folyamatos telefonhívások zavaróak a vizsgálatok közben és hátráltatják a munkánkat. Azt kérjük, hogy csak 10 órától 11 óráig hívjanak bennünket gyógyszerfelírás és igazolások ügyében. Kivétel ez alól a sürgős, életveszélyes esetek!!

8. Március 13-tól ismét igénybe lehet venni a rendelőben a vérvételt csütörtökönként 7.00-8.30 óra között kizárólag előzetes bejelentkezés alapján!

9. Az iskola vezetésével egyeztetve, a gyerekek igazolásait a KRÉTA rendszerben fogjuk megoldani. Ehhez viszont az szükséges, hogy időben tudomást szerezzünk a beteg gyerekekről, a betegség kezdetéről és a gyógyulás napjáról is. (Csak szülők jelzését fogadjuk el.) Visszamenőleges, illetve utólagos jelzést csak nagyon indokolt esetben tudunk figyelembe venni. A megbetegedés napján kérjük a jelzést a szülőtől. 

Rendelési idő:

Telefonszámom: 06 30 369 3457

Rendelő telefonszáma: 06 33 447 152

Központi ügyelet: hétköznap 16:00 órától reggel 8:00 óráig és hétvégén az esztergomi kórházban van. Telefonszáma: 1830

Kérjük, tanulmányozzák és tartsák be a fenti szempontokat! Köszönjük.

Bajna, 2025. március 5.

Dr. Mühlhammer Ferenc házifőorvos

Kántor Gabriella diplomás ápoló